Как правильно купить квартиру

Как правильно купить квартиру

Прежде, чем купить квартиру, необходимо определиться, для чего вы ее приобретаете. Следует понимать, что квартира это более дорогая и ликвидная собственность, чем машина, техника и т.д. Поэтому подавляющее большинство людей с процессом купли- продажи квартиры сталкиваются не более 1-2 раз в жизни. Для людей, бизнес которых связан напрямую или косвенно с недвижимостью, данный показатель в несколько раз выше.

Исходя из вышесказанного, можно дать следующие рекомендации:
Самое основное — выбирайте квартиру исходя из своих финансовых возможностей, чтобы в будущем расходы по обеспечению кредита, если вы его взяли, на приобретение недвижимости, не стали для вас непосильным грузом.
Если вы подбираете квартиру для дальнейшей продажи (как инвестицию), то необходимо немного ориентироваться в ценах и в тенденциях самого рынка. В том случае лучше вкладывать деньги в квартиру на этапе строительства, т.к. на момент введения дома в эксплуатацию и получения правоустанавливающих документов стоимость квартиры существенно увеличивается и при продаже возможно получить хорошую прибыль. Конечно, продать можно и строящуюся квартиру, но прибыль будет меньше. При этом нужно видеть, что цены на квартиры растут и на них есть спрос. В данном случае лучше располагать большей частью от стоимости квартиры, чтобы недостающую сумму можно было легко получить в кредит и быстро погасить его (многие клиенты не желают связываться с залоговыми квартирами или с квартирами, где еще нет правоустанавливающих документов). Такие квартиры можно выбирать практически в любом районе города, где активно идет строительство. Как инвестицию можно рассматривать квартиры и на вторичном рынке жилья. Возможно приобрести жилье в центральных и более престижных районах города, на которое стабильно есть спрос, либо другую квартиру для сохранения средств в долгосрочной перспективе.
. Конечно, есть более ликвидная недвижимость, в центральных районах, которую можно дороже сдать в аренду либо продать, но она и более дорогая и менее ликвидная, на массивах и в местах типовой застройки (50-90 гг. 20 века, так называемые «хрущевки» и крупнопанельные дома). Цены в таких домах ниже и они более подвержены колебаниям рынка. Следовательно они менее востребованы людьми с достатком выше среднего, но спрос на них велик среди остальной части сограждан (около 70 % покупателей). Следует помнить, что сдать в аренду 1-2-х комнатные квартиры гораздо проще, чем многокомнатные и они всегда будут пользоваться повышенным спросом.
При приобретении квартиры для проживания лучше исходить из соображений личного комфорта и предпочтений. А именно количества проживающих, близости к работе, развитости инфраструктуры, близости к метро количеству парков и скверов и т.д. Часто люди хотят купить квартиру рядом с близкими людьми, но в процессе выбора изменяют приоритеты и покупают ближе к работе или где лучше транспортное сообщение, т.к. работают все и каждый день, а с родственниками можно встречаться по праздникам или на выходных. Также следует понимать, что чем больше квартира, тем дороже она будет обходиться при покупке (стоимость, налоги, услуги АН), так и ее обслуживание (ремонт, коммунальные платежи и т.д.). Но все эти «минусы» являются мелочью по сравнению с возможностью иметь свое собственное комфортное и уютное жилье.
Поэтому покупка квартиры является частично творческим процессом, который лучше доверить профессионалам. Они сэкономят Вам силы, деньги и самое важное и ценное – ВАШЕ ВРЕМЯ.
Удачного выбора.

Тип статьи:
Авторская
53

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...